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1 不同银行和公积金管理中心对于房龄的要求存在差异有些可能要求房龄与贷款年限之和不超过40年,比如某些银行规定,二手房房龄超过30年的,在评估贷款额度和审批时会更加谨慎这是因为房龄越大,房屋的折旧程度越高,未来的维护成本可能也会增加,银行会认为风险相对较大2 房龄限制也会影响贷款额度。

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